Twoja wynajmowana nieruchomość jest aktywem, które wymaga proaktywnego i profesjonalnego zarządzania, aby odpowiednio ją chronić. Nie pozwoliłbyś znajomej sąsiadki zarządzać twoim portfelem akcji (chyba że jest ona faktycznym menedżerem finansów). Podobnie Twoja nieruchomość wymaga licencjonowanego, doświadczonego zarządcy nieruchomości inwestycyjnej, który jest elastyczny i przejrzysty – jak https://hosthelper.pl/.
Wybór odpowiedniego zarządcy nieruchomości inwestycyjnej może być przytłaczającym zadaniem, zwłaszcza jeśli jesteś właścicielem po raz pierwszy. Jakich kwalifikacji powinieneś szukać? Jak oddzielić kiepskich zarządców nieruchomości inwestycyjnych od tych, którzy będą chronić Twoją inwestycję tak, jakby była ich własną?
Jeśli sam szukasz zarządcy nieruchomości inwestycyjnej, wiedza o tym, jakie pytania należy zadać, jest świetnym punktem wyjścia. Mając to na uwadze, zebraliśmy profesjonalne wskazówki, jak wybrać świetnego zarządcę nieruchomości inwestycyjnych. Oto kilka kluczowych sposobów sprawdzenia, czy menedżer nieruchomości inwestycyjnej jest dla Ciebie odpowiedni, a także zwracamy uwagę na pomocne pytania, które należy zadać.
Poszukaj specjalistycznego doświadczenia
Zarządzanie nieruchomościami to złożona branża. Potrzebujesz menedżera nieruchomości inwestycyjnej, który jest na szczycie aktualnych przepisów stanowych i lokalnych. I potrzebujesz kogoś, kto ma udokumentowane doświadczenie w skutecznym radzeniu sobie z wieloma zmiennymi, które wiążą się z najemcami i domami.
Poszukaj firmy zarządzającej nieruchomościami z dużym doświadczeniem, która dba o Twój konkretny rodzaj inwestycji. Na przykład firmy, które koncentrują się na nieruchomościach komercyjnych, mogą nie być wyposażone do prawidłowego zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi.
Wreszcie, unikaj agentów nieruchomości, którzy dorabiają jako zarządcy nieruchomości, aby zarobić dodatkowe pieniądze na boku. Jeśli nie przeszli specjalistycznego szkolenia, nie będą wiedzieć, jak właściwie zadbać o twoją inwestycję, i jest mniej prawdopodobne, że będą na bieżąco z odpowiednimi przepisami i kodeksami.
Pytania do zadania:
• Jak długo zarządzasz wynajmowanymi domami?
• Iloma domami do wynajęcia obecnie zarządzasz?
Zweryfikuj licencje i certyfikaty zawodowe
Kompetentni zarządcy nieruchomości i firmy zarządzające powinni być w stanie poprzeć swoją wiedzę techniczną odpowiednimi licencjami i certyfikatami zawodowymi. Sprawdź czy licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami zarządcy nieruchomości jest aktualna. Wszelkie przynależności zawodowe i certyfikaty są plusem.
Sprawdź recenzje i referencje
W dzisiejszych czasach jest to prawie oczywiste, ale zanim poświęcisz czas na spotkanie z firmą zarządzającą nieruchomościami, przeczytaj jej recenzje, a także komentarze na jej stronie na Facebooku. Jak zawsze w przypadku tych witryn, należy pamiętać, że niektórzy recenzenci (powiedzmy eksmitowany najemca) mogą mieć do czynienia z sytuacją, która nie ma odzwierciedlenia w jakości pracy firmy. Jednak witryny z recenzjami mogą być świetnym źródłem informacji pierwszej linii podczas porównywania wielu firm.
Polecamy:
– Modelowanie procesów biznesowych – rób to tak, jak chcesz!
